Estimation théorique
Saint Meen,56380 Monteneuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Meen,56380-Monteneuf indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 5397 | SAINT MEEN | 4 | 97 | 2295 | 136200€ | 1404€ |
2019-10-23 | 5147 | SAINT MEEN | 7 | 124 | 1260 | 110000€ | 887€ |
2020-01-31 | 5153 | SAINT MEEN | 4 | 122 | 116 | 96500€ | 791€ |
2020-10-19 | 5144 | SAINT MEEN | 2 | 62 | 254 | 82540€ | 1331€ |
2022-09-28 | 643 | LARMELAIS | 5 | 100 | 451 | 75000€ | 750€ |
2019-07-29 | 2290 | LARMELAIS | 5 | 133 | 500 | 122500€ | 921€ |
2022-02-25 | 1 | LARMELAIS | 2 | 55 | 225 | 110000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 5481 | LE BOIS BENIT | 3 | 85 | 500 | 81000€ | 953€ |
2019-10-28 | 5094 | LE VAU PAYEN | 6 | 175 | 1337 | 220000€ | 1257€ |
2020-09-18 | 601 | LA TELHAIE | 5 | 180 | 795 | 162000€ | 900€ |
2021-12-10 | 616 | LA TELHAIE | 4 | 66 | 601 | 60000€ | 909€ |
2021-07-02 | 622 | LA TELHAIE | 3 | 70 | 372 | 65000€ | 929€ |
2023-05-05 | 608 | LA TELHAIE | 5 | 120 | 984 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-02 | 5483 | LA NOE | 1 | 42 | 234 | 132450€ | 3154€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 103 | 1192 | 145000€ | 1408€ |
2022-12-16 | 5131 | LA NOE | 4 | 145 | 430 | 311850€ | 2151€ |
2019-07-24 | 22 | TRIGNAC | 3 | 50 | 425 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-07 | 18 | TRIGNAC | 4 | 114 | 432 | 56183€ | 493€ |
2022-12-15 | 14 | TRIGNAC | 2 | 42 | 86 | 78000€ | 1857€ |
2022-02-17 | 5 | TRIGNAC | 6 | 338 | 147 | 730000€ | 2160€ |
2020-11-12 | 8 | TRIGNAC | 5 | 88 | 860 | 123750€ | 1406€ |
2021-03-15 | 589 | LA VILLE LOUIS | 3 | 55 | 181 | 33000€ | 600€ |
2020-07-15 | 588 | LA VILLE LOUIS | 8 | 167 | 208 | 240000€ | 1437€ |
2022-02-25 | 5116 | LA GREE BASSE | 5 | 142 | 563 | 120000€ | 845€ |
2020-12-01 | 5124 | LE CLOS BOSCHET | 4 | 80 | 471 | 54000€ | 675€ |
2019-07-11 | 582 | PAINGRAIN | 2 | 42 | 123 | 24000€ | 571€ |
2022-06-14 | 582 | PAINGRAIN | 2 | 42 | 505 | 65000€ | 1548€ |
2022-08-12 | 2522 | PAINGRAIN | 6 | 180 | 800 | 375500€ | 2086€ |
2021-05-11 | 2556 | LA HUAIS DE BAS | 4 | 92 | 799 | 110000€ | 1196€ |
2022-07-29 | 3 | LA CORNAIS | 4 | 200 | 0 | 65000€ | 325€ |
2020-11-24 | 1 | LA CORNAIS | 6 | 115 | 616 | 225490€ | 1961€ |
2019-09-30 | 5176 | TRELO | 11 | 458 | 3527 | 400000€ | 873€ |
2022-04-08 | 1832 | LA CROIX PAYEN | 5 | 99 | 920 | 197000€ | 1990€ |
2021-09-27 | 5204 | BECIHAN | 4 | 120 | 68 | 120000€ | 1000€ |
2019-07-12 | 1 | LES VIGNES | 6 | 180 | 1670 | 175000€ | 972€ |
2021-04-29 | 5352 | BECIHAN | 5 | 114 | 500 | 127500€ | 1118€ |
2019-07-23 | 682 | SAINT NICOLAS | 4 | 95 | 90 | 140500€ | 1479€ |
2021-01-18 | 2 | LA CROIX PAYEN | 5 | 110 | 770 | 81990€ | 745€ |
2019-07-10 | 693 | SAINT NICOLAS | 2 | 70 | 167 | 78000€ | 1114€ |
2022-02-17 | 5512 | BECIHAN | 5 | 119 | 928 | 185000€ | 1555€ |
2019-07-02 | 5403 | BECIHAN | 4 | 90 | 98 | 55000€ | 611€ |
2022-05-03 | 5403 | BECIHAN | 4 | 90 | 98 | 108000€ | 1200€ |
2020-07-31 | 5196 | BECIHAN | 3 | 80 | 714 | 132000€ | 1650€ |
2022-05-12 | 5191 | BECIHAN | 3 | 62 | 347 | 108000€ | 1742€ |
2019-09-26 | 6 | LA BERHAUDERIE | 3 | 62 | 1141 | 79000€ | 1274€ |
2023-01-30 | 5184 | BECIHAN | 2 | 62 | 560 | 162640€ | 2623€ |
2021-11-16 | 5039 | LA MARRE DU BOIS | 2 | 50 | 423 | 33000€ | 660€ |
2020-01-29 | 5106 | COUETU | 4 | 109 | 82 | 80000€ | 734€ |
2022-04-27 | 5424 | BECIHAN | 4 | 101 | 4450 | 185000€ | 1832€ |
2021-08-16 | 5190 | BECIHAN | 5 | 98 | 1143 | 169000€ | 1724€ |
2020-11-02 | 4 | LES TOUCHETTES | 2 | 61 | 90 | 110000€ | 1803€ |
2022-01-14 | 40 | LA VILLE BOSCHER | 5 | 160 | 815 | 264000€ | 1650€ |
2020-03-09 | 2286 | LA TREMELAIS | 6 | 166 | 1610 | 325000€ | 1958€ |
2020-02-04 | 482 | LE PERAIS | 4 | 69 | 286 | 83000€ | 1203€ |
2020-01-10 | 32 | LA VILLE BOSCHER | 4 | 90 | 222 | 71000€ | 789€ |
2019-05-29 | 790 | LE CAS DU VAUNIEL | 2 | 70 | 361 | 78000€ | 1114€ |
2020-10-06 | 798 | LE TERTRE BECHEPY | 4 | 77 | 411 | 130000€ | 1688€ |
2022-06-29 | 2 | LE CAS DU VAUNIEL | 3 | 116 | 300 | 21000€ | 181€ |
2022-02-18 | 21 | LA BALLUE | 4 | 119 | 313 | 115000€ | 966€ |
2019-09-18 | 2 | LA VILLE BOSCHER | 6 | 95 | 618 | 54000€ | 568€ |
2022-01-28 | 2 | LA BALLUE | 1 | 36 | 578 | 22500€ | 625€ |
2021-04-19 | 2638 | LE TERTRE BECHEPY | 4 | 91 | 500 | 177030€ | 1945€ |
2022-05-24 | 8 | LA CHESNAIE | 1 | 36 | 225 | 43000€ | 1194€ |
2022-08-17 | 6441 | ROCHE GUINEBERT | 5 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2021-12-16 | 16 | LA TOUCHE ES RAGEARD | 4 | 100 | 360 | 132000€ | 1320€ |
2020-08-14 | 5820 | DOMAINE DU PETIT MOULIN | 5 | 96 | 973 | 154000€ | 1604€ |
2021-10-27 | 26 | LES MOUSTIERS | 3 | 73 | 381 | 175000€ | 2397€ |
2019-12-02 | 20 | LA TOUCHE ES RAGEARD | 4 | 56 | 129 | 33210€ | 593€ |
2020-11-30 | 31 | LE VALESCAN | 4 | 80 | 1665 | 127000€ | 1588€ |
2020-09-21 | 2 | LA CHESNAIE | 4 | 110 | 3992 | 317600€ | 2887€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 169 | 1000 | 257000€ | 1521€ |
2022-01-17 | 10 | LA TOUCHE ES RAGEARD | 2 | 42 | 159 | 35990€ | 857€ |
2020-01-07 | 9 | LES MOUSTIERS | 2 | 55 | 678 | 65000€ | 1182€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 72 | 956 | 144000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 12 | LES MOUSTIERS | 6 | 168 | 818 | 276300€ | 1645€ |
2019-06-21 | 7 | LES MOUSTIERS | 2 | 88 | 370 | 121600€ | 1382€ |
2019-06-25 | 10 | LES MOUSTIERS | 6 | 113 | 1506 | 148000€ | 1310€ |
2021-05-12 | 12 | LA TOUCHE BOULARD | 5 | 112 | 621 | 190800€ | 1704€ |
2021-07-20 | 9 | BRAMBE | 5 | 118 | 116 | 149000€ | 1263€ |
2021-12-14 | 37 | LA TOUCHE BOULARD | 4 | 82 | 640 | 182000€ | 2220€ |
2021-04-07 | 53 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 696 | 166000€ | 1495€ |
2019-12-17 | 28 | LE VALLET | 5 | 78 | 765 | 35790€ | 459€ |
2021-03-15 | 28 | LE VALLET | 5 | 78 | 765 | 72000€ | 923€ |
2023-06-16 | 26 | LE VALLET | 4 | 85 | 1995 | 160000€ | 1882€ |
2023-02-24 | 24 | LE VALLET | 3 | 90 | 1170 | 60000€ | 667€ |
2020-09-09 | 20 | LE VALLET | 6 | 107 | 3299 | 87990€ | 822€ |
2020-12-08 | 5249 | LE ROSAY | 6 | 138 | 673 | 162600€ | 1178€ |
2020-06-10 | 5232 | MARSAC | 5 | 80 | 150 | 46000€ | 575€ |
2022-07-11 | 16 | LE VALLET | 3 | 58 | 500 | 42500€ | 733€ |
2021-05-31 | 5069 | LES RUES DURANT | 6 | 141 | 357 | 68000€ | 482€ |
2019-09-12 | 6027 | MARSAC | 4 | 135 | 98 | 94500€ | 700€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DES TILLEULS | 5 | 78 | 1772 | 159000€ | 2038€ |
2022-02-25 | 5288 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 75 | 134 | 74500€ | 993€ |
2021-07-09 | 4 | LE VALLET | 4 | 114 | 364 | 120000€ | 1053€ |
2021-05-31 | 35 | RUE DES TILLEULS | 3 | 58 | 486 | 72000€ | 1241€ |
2020-08-31 | 2 | LE VALLET | 4 | 98 | 1741 | 38000€ | 388€ |
2022-02-03 | 5264 | LE BOURG | 3 | 60 | 1281 | 151000€ | 2517€ |
2021-03-02 | 6085 | MARSAC | 4 | 97 | 1134 | 149000€ | 1536€ |
2021-09-03 | 5072 | LE CLOS CHAPEL | 4 | 75 | 1150 | 95500€ | 1273€ |
2020-12-24 | 13 | MARSAC | 6 | 136 | 414 | 145000€ | 1066€ |
2021-01-13 | 5077 | LES PATIS | 1 | 40 | 449 | 80000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE LA VILLE ETIENNE | 3 | 58 | 314 | 95000€ | 1638€ |
2021-05-31 | 5238 | MARSAC | 3 | 60 | 320 | 75000€ | 1250€ |
2020-11-09 | 5240 | MARSAC | 1 | 38 | 591 | 28000€ | 737€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 222 | 40000€ | 333€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 138 | 856 | 295070€ | 2138€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 63 | 601 | 38000€ | 603€ |
2022-10-31 | 5220 | HOTEL MICHELOT | 4 | 130 | 646 | 145000€ | 1115€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES CHARRIERES | 6 | 110 | 500 | 197000€ | 1791€ |
2020-09-01 | 8 | GOURDELAIE CARENTOIR | 5 | 117 | 830 | 199000€ | 1701€ |
2022-02-09 | 8 | GOURDELAIE CARENTOIR | 5 | 117 | 500 | 294400€ | 2516€ |
2023-05-23 | 5 | RUE RESEAU OSCAR | 5 | 147 | 396 | 40000€ | 272€ |
2021-05-12 | 6 | GOURDELAIE CARENTOIR | 1 | 53 | 141 | 38000€ | 717€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES DEPORTES | 4 | 85 | 1040 | 118000€ | 1388€ |
2022-04-05 | 5220 | IMP IMPASSE DU CALVAIRE | 4 | 125 | 1170 | 124000€ | 992€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 115 | 0 | 145000€ | 1261€ |
2019-12-28 | 3 | RUE MAURICE LE FOUILLE | 3 | 110 | 383 | 209500€ | 1905€ |
2019-12-23 | 503 | LE PETIT PAYEN | 4 | 94 | 500 | 90000€ | 957€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DU DRAN | 4 | 102 | 103 | 280000€ | 2745€ |
2019-11-12 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 100 | 699 | 130000€ | 1300€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DES DEPORTES | 2 | 40 | 106 | 95000€ | 2375€ |
2019-12-06 | 20 | VC PORTE AUX BASTARDS | 5 | 95 | 173 | 102100€ | 1075€ |
2021-11-29 | 20 | VC PORTE AUX BASTARDS | 5 | 95 | 173 | 132800€ | 1398€ |
2020-02-27 | 2191 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 120 | 468 | 181000€ | 1508€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES HAUTS ROGNIERS | 4 | 69 | 316 | 165200€ | 2394€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU DRAN | 4 | 129 | 849 | 260000€ | 2016€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES HAUTS ROGNIERS | 6 | 193 | 2205 | 205700€ | 1066€ |
2019-09-09 | 42 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 172 | 500 | 285000€ | 1657€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DES HAUTS ROGNIERS | 7 | 154 | 591 | 83000€ | 539€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 494 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-28 | 5 | LE VIEUX BOURG | 3 | 60 | 2000 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 4 | IMP DU PONT SERRET | 3 | 60 | 760 | 54000€ | 900€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 500 | 127000€ | 1608€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 1473 | 142500€ | 1900€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 136 | 285 | 130000€ | 956€ |
2021-02-19 | 8 | CITE SAINTE MELAINE | 5 | 95 | 485 | 82000€ | 863€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 63 | 205000€ | 2158€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 150 | 972 | 210000€ | 1400€ |
2019-10-22 | 2615 | CITE SAINTE MELAINE | 4 | 88 | 700 | 145000€ | 1648€ |
2021-02-04 | 30 | RUE LEVEQUE | 4 | 100 | 0 | 124680€ | 1247€ |
2023-04-14 | 2 | LE VIEUX BOURG | 5 | 120 | 1955 | 90000€ | 750€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 212 | 742 | 150000€ | 708€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DE LA GARE | 2 | 136 | 500 | 120000€ | 882€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 247 | 940 | 188000€ | 761€ |
2020-05-19 | 8 | RUE LEVEQUE | 4 | 100 | 89 | 138000€ | 1380€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 75 | 265 | 25000€ | 333€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 355 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-19 | 28 | RUE HAUTE | 5 | 187 | 734 | 321050€ | 1717€ |
2021-07-23 | 6 | RUE AUX ROUX | 5 | 128 | 537 | 187500€ | 1465€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DU MANOIR | 6 | 140 | 713 | 264640€ | 1890€ |